可售面积和计入容积率的面积一致吗 容积率面积,建筑面积,可售面积这三者应该怎么算...

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可售面积和计入容积率的面积一致吗 容积率面积,建筑面积,可售面积这三者应该怎么算... 可售面积与计容面积你说的是房子吗?只还不一样,可售面积包括楼道,隔墙等面积。容积率面积可能是实际居住面积。你说的是房子吗?只还不一样,可售面积包括楼道,隔墙等面积。容积率面积可能是实际居住面积。

容积率面积,建筑面积,可售面积这三者应该怎么算...

容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个

计容面积和不计容面积有什么区别

计容面积和不计容面积区别: 1、在含义上不同:不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。 2、在所属范畴不同:计容

建筑面积与计容面积的区别?两种计算方式都是一样...

(一)建筑面积 是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物

地上建筑面积和住宅可售面积是否相同?

对于商品房而言。 地上建筑面积和住宅可售面积有时候相同有时候不同。 相同一般是住宅楼栋功能简单,只有单一的住宅功能,并且全部为可售住宅。 不同的问题就比较多,一般都是有小区的共用物业或者非计容物业。 比如底楼的架空休闲楼层,这是要

房地产中 别人说什么面积 计容和不计容是什么意思

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不

商业地产可售面积如何确定?

某例:项目用地25000平,容积率4,地上总建面101000平,其中计容面积10你能详细说一下,您问的项目是在中国的哪个城市吗?因为你问到政策法规依据,所以请详细说明。

什么是计容建筑面积?和总建筑面积的区别

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。 总建筑面积=计容面积+不计容面积。 其中,不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等

可售面积和计入容积率的面积一致吗

你说的是房子吗?只还不一样,可售面积包括楼道,隔墙等面积。容积率面积可能是实际居住面积。

用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑...

用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间用地面积是指供开发的土地面积; 占地面积应该叫基底面积才对,是指建筑物底层的外围面积的总和; 计容面积是指计入容积率的建筑面积,一般是指地面以上的建筑面积的总和; 不计容面积是指不计入容积率的建筑面积,一般是指地面以下的建筑面积的

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